Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Деприватизация квартиры: как оформить, и как провести.

Кто знает как незаконно переприватизировать квартиру

Возврат бракованного товара Москва от 5000 руб. Похожие вопросы

  • Обязательно ли прописывать детей и себя в новую квартиру, купленный за материнский капитал? 13 Мая 2016, 16:53, вопрос №1250774 1 ответ
  • Могут ли родители продать квартиру без меня, выписать меня из старой квартиры и прописать в новую? 28 Марта 2016, 18:32, вопрос №1198584 4 ответа
  • Может ли мачеха ввести себя в сособственники квартиры и отобрать у меня часть доли квартиры? 08 Сентября 2017, 09:24, вопрос №1746222 3 ответа
  • Может ли мачеха ввести себя в собственники квартиры и отобрать у меня часть доли квартиры? 07 Сентября 2017, 01:04, вопрос №1745006 3 ответа
  • Свекровь собирается купить нам дом или квартиру и оформить на себя.

Недостатком этой процедуры является невозможность повторной приватизации, так как своей право гражданин использовал, после чего отказался от него.

Даже если один из собственников не дает разрешения на это, то выполнить это в административном порядке не получится.

Можно обратиться в суд, но по практике шансы на положительный результат невелики.

Внимание

Чем выгодна расприватизация властям? С помощью этой процедуры городские власти могут возвращать муниципальную собственность, ранее предоставленную во владение.

Расприватизация безвозмездно переводит жилье в городское имущество.

При смерти или переезде квартиросъемщика в другое место жилье передается остальным по очереди.

Процедура возвращает жилье в жилой фонд. Но ее выполнить не получится после передачи в наследство или покупки.

После расприватизации нужно жить в квартире по условиям социального найма.

Ошибка 404

Если вопрос об отказе от собственности в пользу государства невозможно решить мирным путем, придется обращаться в суд.

Для инициирования судебного процесса нужно правильно составить иск. ✔ Образец искового заявления.

Переприватизация

К таким относится:

  • Оформление квартиры в собственность лицом, не обладавшим соответствующими правами (если право на приватизацию было использовано ранее).
  • Несоблюдение формы сделки.
  • Отсутствие согласия со стороны всех прописанных жильцов.
  • Оформление в собственность имущества, не подлежащего приватизации.

Вернуться ○ Последствия реприватизации. После реприватизации, в большинстве случаев, власти заключают с бывшим собственником договор социального найма.

Это дает ему право в дальнейшем проживать на данной жилплощади.

Но затем квартиру нельзя будет заново приватизировать, а это значит, что бывший собственник теряет все права на любые операции с недвижимостью (продажа, аренда, дарение, обмен и пр.). Таким образом, процедура реприватизации имеет множество нюансов, которые важны для правильного проведения процедуры.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ «Проживаю и прописана с бабушкой в квартире.

В 1993 году приватизировали квартиру на бабушку, так как в те годы приватизация была только на одного человека.

Я дала согласие. С того времени условия приватизации изменились. Возможно ли переприватизировать квартиру на двоих собственников или на меня (естественно, с разрешения бабушки)?» Ирина (Курск).

Приватизация квартиры, в которой вы зарегистрированы и проживаете, произошла в начальный этап приватизации – в 1993 году, когда жилое помещение оформлялось в собственность основного квартиросъемщика без учета интересов остальных проживающих в нем граждан, так как в договорах указывалось лишь количество членов семьи, что не порождало для них права собственности.

Деприватизация квартиры: как оформить, и как провести.

В 2002году сноха приватизировала на себя 3/х комнатную квартиру.

В 2003году свекровь оспорила -отменили приватизацию, затем судились за выселение друг друга -отказали обеим В настоящее время На предложение свекрови снохе приватизировать на двоих по 1/2 на каждую- ни отказом ни согласием- сноха никак не реагирует.

(похоже ждет кончины старушки )

В настоящее время квартира до сих пор не приватизирована Сроки уходят, они не общаются- но оба прописаны и имеют право проживания.

Кто знает как незаконно переприватизировать квартиру

Уважаемые читатели! Просим учесть, что все статьи, которые публикуются на сайте, носят общий характер, соответственно и рекомендации нашими экспертами даются общепринятые.

Чтобы помочь Вам в конкретно ВАШЕЙ, индивидуальной ситуации, просим обратиться к нашему дежурному юристу через нижеуказанную форму за бесплатной консультацией. Также возможна консультация по телефону: 8 (800) 777-08-62 доб.

Деприватизация квартиры: как оформить, и как провести.

125 Консультация бесплатная!

Добро пожаловать на сайт юридических консультаций онлайн.

Юридическая Cоциальная Cеть Ещё Отзывы о юристах Новые вопросы Поиск вопросов Советы юристов Работа для юристов Законы и кодексы Журналисты RU В СМИ Задать вопрос психологу. Готовые ответы Отзывы о юристах.

Популярные группы на Судья общероссийского третейского суда, Краснодар. Асцатрян Николай Владимирович 7 Народное информационное агентство новостей НИАН.

Телефонная консультация 8 Звонок бесплатный. Можно ли переприватизировать квартиру с одного человека на другого? Нужна ли будет переприватизация? И вообще возможен ли этот вариант? Мне бы хотелось еще узнать о следующем.

Если при жизни прабабушка разрешит переприватизировать И приватизировать уже только на себя, мативируя тем, 1 ответ В приватизировали кв.

С года мама и трое детей были Какие права я имею? Какие налоги придется заплатить и как можно их минимизировать? Пожалуйста, посоветуйте, как мне лучше поступить и с чего начать: У меня умер отец и вот какая ситуация получилась: Какие права я и мои дети имеют на эту квартиру?

Все проживающие в квартире отказались от доли в пользу моего деда. Как быть и что делать дальше? В этом году ей исполнилось 18 лет, но Квартира приватизирована на бабушку. До года в данной квартире проживали Могу ли я законом защитить своего ребенка от этого? Возможно ли осуществить переприватизацию ведь на тот момент несовершеннолетние дети не включались в число собственников?

Квартиру приватизировали на двоих взрослых в г. Мать сказала, что перепишет свою долю на сына и меня выпишет, 1 ответ Квартира приватизирована в году на мою мать и моего несовершеннолетнего сына, мать убедила меня написать отказ и я в квартире только прописана, Могут ли они сделать переприватизацию квартиры что бы его дети имели то же долю в этой квартире.

Незаконная приватизация квартиры — как восстановить свои права.  Мы все остальные в шоке.Можно ли на основании наших заявлений (что мы были введены в заблуждение) переприватизировать квартиру.

Есть ли в земельном кодексе изменение, согласно которого дачи, 1 ответ Дача, находящаяся в кооперативе, являлась собственностью человека, акт на собственность получен в году.

Еще по теме  Каков максимальный размер оплаты больничного в 2019 - 2020 годах

Затем человек умер, но в течение трех лет Можем ли я и второй брат, в судебном порядке выбить себе долю или сделать переприватизацию? Позже она была разменена на две однокомнатные без денежной доплаты. Если нет, то в какие деньги это выливается.

До вступления в действие В какой форме нам выгоднее в финансовом плане осуществить передачу: В последнее время чувствует он себя плохо и хочет в срочном порядке переоформить или завещать её В своё время мой отец и мать не вписали меня в приватизацию, 2 ответa Ситуация следующая, в приватизированной квартире, проживают, мой отец, я, его единственный сын, моя жена, бывшая жена отца и её сын, все прописаны, мой Можно ли сейчас сделать переприватизацию на однокомнатную квартиру на детей, 1 ответ В х годах наши родители приватизировали 4-х комнатную квартиру многодетная семья только на себя, на двоих.

документы

Бесплатная приватизация заканчивается 1 марта года. Это определено ФЗ и 2-й ст. Закона о приватизации жилья. Близкое окончание срока вызывает рост интереса ко всем связанным с нею вопросам.

Помимо уже отмеченного ограничения по срокам, нужно обратить внимание на положение й ст. Закона о приватизации , устанавливающее другое важное условие.

Если в приватизации принимал участие несовершеннолетний , то он сохраняет право по достижению совершеннолетия еще раз в ней поучаствовать.

Предположим, что человек приватизировал и продал квартиру, а потом неудачно вложил деньги или стал жертвой мошенников. Он потерял жилье, как гражданин России имеет на него право и государство обязано ему его предоставить.

Но право на приватизацию больше не возникнет. Сколько квартир можно приватизировать? Но поскольку давать незаконные советы — вещь тоже незаконная, этих тем касаться не будем.

Единственное предусмотренное законом исключение для граждан — повторное участие по достижению совершеннолетия в бесплатной приватизации второй квартиры.

При этом человек может приобретать жилье вместе с другими участниками, либо приватизировать и первую и вторую квартиры единолично. Как приватизировать вторую квартиру?

Возможно ли приватизировать квартиру, если у вас уже есть собственность. Ответ — да, за деньги. Для платных приватизаций ограничений нет. Приватизировав первую бесплатно, далее гражданин вправе приватизировать вторую и все последующие квартиры платно.

Ограничение также не касается квартир, приобретаемых у иных лиц по любым договорам купли, мены, дарения и полученных по наследству от скончавшихся родственников если они при жизни были собственниками жилья.

Закон не содержит такого понятия. Однако, фактически она возможна, если ранее приватизированная квартира была по желанию собственника передана в государственную или муниципальную собственность. Ею же установлены определенные условия: Похожее положение содержит я ст.

Такие случаи нередки на практике: Сама же квартира, приватизированная и вновь оказавшаяся в муниципальной или государственной собственности и переданная по договору социального найма, может быть повторно приватизирована в том же порядке, но иными лицами, проживающими в ней и имеющими на это право.

Впоследствии он может приобрести государственную или муниципальную квартиру в собственность бесплатно. При условии, что сроки раздачи жилья к тому времени не истекут.

Что представляет собой деприватизация.

Деприватизация — это добровольная передача ранее приватизированной жилплощади властям. Квартиру переоформляют, и ставят на баланс государства.

Расприватизация возможна через суд, путём подачи иска. Регламентируют процедуру статьи 168-172 и 175-179 ГК РФ.

В случае с деприватизацией есть вероятность расторгнуть договор без обращения в суд при условии согласия сторон. Такую возможность дают статьи 450-453 ГК РФ.

Когда все стороны договора имеют обоюдное согласие на проведение деприватизации, сделка осуществляется в административном порядке.

Данные о деприватизированной собственности вносят в Росреестр, и квартира вновь числится, как государственная собственность.

Причины для деприватизации.

Практикующие юристы отмечают, что наиболее частыми причинами для деприватизации выступают материальные и семейные факторы:

  • Если квартира находится на балансе государства,
    и здание признано аварийным, семья имеет возможность получить большую
    жилплощадь. Также случается, когда за годы проживания в государственной квартире
    в семье случается прибавление. Если деприватизировать жильё, можно получить
    квартиру большего размера.
  • Имущественные вопросы, связанные с разводом и
    наследием, являются причиной для аннулирования сделки. Когда гражданин боится
    за свою собственность при разводе, или, если у него имеются долги. Разумеется,
    когда квартира заложена в банке, деприватизировать её не получится.
  • Часто гражданин понимает, что содержание
    квартиры обходится ему дорого. Когда жильё приватизировано, за него нужно
    платить налоги, оплачивать коммунальные услуги. Если посчитать, сумма выходит
    внушительная. Так что дешевле и проще жить в государственной квартире.

Другими обстоятельствами для отказа от приватизированной собственности служат ошибки, допущенные при заключении сделки.

В этом случае речь идёт, скорее, и расприватизации. Когда один или несколько собственников были обделены, сделку аннулируют через суд.

Далее будет заключена новая сделка, учитывающая интересы всех участников процесса.

Можно ли продать неприватизированную квартиру в России

Неприватизированная недвижимость – настоящая проблема для её владельцев. Переоформление такого жилья сегодня займёт уйму времени. Потому перед собственниками остро стоит вопрос того, как продать неприватизированную квартиру.

Неприватизированная квартира по закону принадлежит не её жильцам, а государству, точнее жилому округу, где она находится. Продать её сможет только настоящий собственник, иначе сделка будет признана фиктивной.

Чтобы оформить традиционную сделку купли-продажи, гражданину придётся приватизировать жильё. Но законодательство предусматривает передачу договора найма другому лицу, что может быть расценено как приобретение квартиры.

Собственники, желающие поскорее продать неприватизированную квартиру, могут выбрать один из нижеприведенных способов реализации жилья:

  • договориться с покупателем о предварительной передаче денег и после этого прописать его в квартире;
  • обратиться за помощью к агентствам недвижимости.

Суть первого способа заключается в том, что собственник жилья прописывает потенциального покупателя, оформив на него муниципальный лицевой счёт. Затем он выписывается сам, делая покупателя собственником квартиры. Статус жилья не изменяется, но тот, кто его приобрёл, сможет жить в нём на законных основаниях.

Важно!

Официально продать неприватизированную квартиру нельзя! Для любой манипуляции с недвижимостью вам потребуется разрешение организации, назначенной государством её собственником.

Чтобы прописать нового человека в квартире, понадобится согласие всех её жителей. И это в том случае, если гражданин является родственником. Прописать постороннего человека можно с согласия муниципалитета. Риск этой сделки очень велик, потому так продавать недвижимость стоит в сопровождении нотариуса.

Еще по теме  Что делать, если банк требует досрочного погашения кредита?

Агентства недвижимости предлагают свои посреднические услуги собственникам неприватизированного жилья практически во всех городах страны. Чаще всего они осуществляются через «буферную» квартиру.

На полученные от покупателя деньги собственники неприватизированного жилья приобретает недвижимость агентства.

Затем выписывается из своей неприватизированной, а туда прописывается покупатель, отдавший деньги для приобретения промежуточной недвижимости.

Как сделка будет завершена, агентство выкупает недвижимость назад, а бывший собственник неприватизированного жилья получает на руки деньги. Продать квартиру этим способом можно в регионах, где законодательно разрешен обмен и передача договора социального найма.

Этот способ практикуется редко, т.к. занимает много времени и требует дополнительных финансовых вложений со стороны покупателя. Его используют, когда срок бесплатной приватизации давно истёк, а своих денег оплатить процесс не хватает.

Вы должны найти покупателя, готового потратить финансы и время на приватизацию квартиры. После этого вместе с ним вы идёте к юристу, предоставляете договор социального найма и проводите его анализ.

Если специалист подтвердит, что приватизация возможна, покупатель вносить задаток в 10-15% и обязуется компенсировать расходы на преобразования формы владения жильём. Всё это прописывается в договоре.

Как только деньги получены, вы собираете документы для приватизации жилья и отправляете их в соответствующие органы. Лучше перед этим опять проконсультироваться с юристом.

После отправки документов и получения положительного решения, вы как владелец жилья получаете свидетельство Росреестра.

С ним и другими документами вы отправляетесь к юристу, чтобы оформить традиционную сделку купли-продажи квартиры.

Законодательство предусматривает обмен муниципального жилья на другое муниципальное жильё. Обменять недвижимость на дом, находящийся в собственности физического лица, не получится. Такую сделку не сможет провести юрист.

Решив продать неприватизированную квартиру, будьте готовы к большим рискам. В худшем случае вы можете остаться без жилья и без денег.

К примеру, агентство может решить не выкупать назад «буферную» квартиру или новый владелец жилья, после вашей выписки, не станет перечислять деньги. Защититься от этого относительно просто: удостоверьтесь в репутации компании, предлагающей услуги посредника.

Можно найти её бывших клиентов и узнать, как проходили сделки с недвижимостью. В случае с прямым покупателем такой подход не будет эффективным.

Ещё один риск поджидает владельцев, желающих продать неприватизированное жильё, со стороны законодательства РФ.

Сделка с недвижимостью может быть признана недействительной, если кто-нибудь из сторон подаст в суд.

Даже если сделку назовут фальсифицированной на основании того, что нельзя продать неприватизированное жильё, оно к вам не вернётся. Оно останется в собственности того, кто в нём прописан.

Избежать лишних проблем с переходом собственности неприватизированной квартиры другому владельцу можно.

Для этого вы должны:

  1. обратиться к юристу, составить предварительный договор передачи владения прав недвижимостью;
  2. заверить внесение задатка от покупателя;
  3. чётко указать в договоре сумму, которую должен будет внести покупатель;
  4. заверять расписки у юриста при внесении любой денежной суммы.

Разумеется, самый безопасный вариант – приватизировать квартиру и затем её продать.

Когда деприватизация невозможна.

Бывают случаи, когда провести деприватизацию нельзя ввиду некоторых обстоятельств:

  • Это невозможно сделать, если в квартире была
    проведена незаконная перепланировка. Речь не о перестановки мебели, а о сносе
    стен. Если планировка была изменена, в деприватизации могут отказать.
  • Если в квартире были прописаны иные лица, не
    имеющие отношения к приватизации.
  • Когда один или несколько участников приватизации
    против проведения обратной процедуры.
  • Если, как говорилось выше, квартира была внесена
    в качестве залога при оформлении ссуды в банке.
  • Часто в оформлении деприватизации отказывают,
    если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних. Это сложный многогранный
    вопрос. Точный ответ по каждому конкретному случаю может дать только опытный
    юрист.

Также, перед тем, как начать оформление документов на деприватизацию, придётся выплатить все долги по коммунальным услугам.

При рассмотрении обязательно запросят документ, свидетельствующий об отсутствии задолженностей.

Это основные условия деприватизации. Все обстоятельства будут проверены.

В качестве подтверждения потребуются справки, которые входят в состав необходимой документации для осуществления деприватизации. Ознакомимся подробнее с составом пакета необходимых бумаг.

Чем отличается от деприватизации

Нормативы деприватизации были разработаны и введены в законодательную базу несколько позже, чем подобная ей расприватизация.

Деприватизация во многом схожа по смыслу с расприватизацией, однако имеются и существенные различия.

Отличительные детали деприватизации выражаются в:

  • возможности дальнейшего проживания в деприватизированном жилье;
  • более кратком сроке оформления;
  • упрощенном порядке и условиях.

Обязанность муниципальных властей заключается в рассмотрении заявления на принятие квартиры, руководствуясь положениями Жилищного Кодекса, а именно 20 статьи ФЗ № 189.

Условием для дальнейшего проживания на территории деприватизированной квартиры является подписание между физическим лицом, организацией и уполномоченными представителями государственной власти договора социального найма на это помещение. Таким образом, деприватизация квартиры не является препятствием для дальнейшего проживания в ней на законных основаниях, но уже по договору социального найма, подписанного с администрацией города или населенного пункта, к которому недвижимость относится.

Основное различие деприватизации и расприватизации жилья состоит в том, что в первом случае такая операция с недвижимостью происходит добровольно, а во втором – принудительно.

Какие документы понадобятся

Важно определить со списком документов, и знать, какие нужны для начала процесса.

Необходимый пакет документов для начала расприватизации конкретной квартиры:

  • заявление;
  • оригинальные версии паспортов и их ксерокопии, принадлежащие гражданам, принимавших участие в процессе приватизации помещения;
  • свидетельство рождения несовершеннолетнего ребенка, включенного в круг лиц, принимавших участие в приватизационных мероприятиях;
  • согласие в письменном виде опекуна или органов опеки на отчуждение доли ребенка, если ему не исполнилось 18 лет;
  • бумаги, свидетельствующие о праве владения имуществом;
  • документ о реализованной приватизации, регистрационное свидетельство;
  • выписки, в которых отсутствуют задолженности за квартплату, иные долги;
  • оригинал и скопированный вариант квитанции об уплате суммы для реализации регистрации;
  • технический план рассматриваемого помещения, а также отметка о поэтажном плане здания с выделенной к расприватизации жилплощади, паспорт кадастра;
  • исковое сообщение в суд с обоснованием причины, послужившей основанием для принятого решения по расприватизации.

Перечень документов может дополниться в разных регионах в зависимости от установленных местными властями требований.

Дополнительными могут быть документы:

  • наименование и реквизиты в виде ксерокопии банковского счета;
  • доказательство о уплате установленной налоговой ставки в виде справки;
  • данные из домовой книги в письменном виде на отдельном бланке.
Еще по теме  Причина увольнения по состоянию здоровья

Гражданином должен иметь при себе документы как в оригинальном виде, так и в виде ксерокопий.

Условия расприватизации

Реализуется возврат помещения на баланс государственного жилого фонда единственным образом – через обращение в суд. Посредством судебного решения аннулируется факт владения квартирой физическим лицом.

Так, чтобы расприватизировать квартиру, нужно понимать, какие документы станут основополагающими для принятия судом положительного по исковому заявлению решения.

Доказательная база формируется на информации, прописанной в нормативно-правовых актах, сформированных в Гражданском Кодексе РФ.

Полный отказ в расприватизации аргументируется законодательством как не соблюдение установленных в нем требований.

Примеры причин для отказа в расприватизации:

  • взаимосвязанная с жильем задолженность, например, по платежам за услуги коммунальных компаний, наличие кредита на него;
  • жилье не является единственным и постоянным для владельцев с момента его приватизации;
  • отсутствует согласие в письменном заявительном виде всех участников процесса, являющими зарегистрированными на рассматриваемой жилплощади членами семьи;
  • выявление фактов несогласованной перепланировки помещения;
  • наличие регистрации посторонних лиц.

Регулируются процессы путем прописанных в Гражданском Кодексе нормативов, относящихся к признанию недействительности осуществленных операций.

Если жилье приватизировалось несколькими зарегистрированными в нем гражданами, то обратный процесс считается законным только если каждый гражданин отказался от своей доли письменно.

Заключение.

Деприватизация — это процедура, позволяющая собственникам избавиться от приватизированного жилья.

Необходимо, чтобы все, кто является владельцами квартиры, были согласны участвовать в процессе. Даже при несогласии одного человека остальные не смогут осуществить сделку.

Также необходимо возвращать квартиру в том состоянии, в котором она была на момент приватизации.

Это означает, что стены должны быть в исходном состоянии, а заложенность по коммунальным платежам должна полностью отсутствовать.

Порядок расприватизации по шагам

Понадобится пять этапов, чтобы завершить огосударствление жилого помещения.

Шаги возврата квартиры в государственную собственность включают:

  • сбор и формирование пакета бумаг собственником;
  • сообщение о своем намерении в суд в виде заявления и приложения к нему собранного пакета документов;
  • оформление отказа от права собственности происходит путем подписания сторонами-участниками соответствующего договора при наличии положительного обоснованного решения суда по этому вопросу;
  • после наличия договора администрация формирует следующий договор социального найма для подписи гражданами и уполномоченным представителем администрации;
  • все собственники одновременно расписываются в документе либо их законные представители при наличии доверенности, заверенной нотариально;
  • после наличия заключенного договора администрация формирует договор социального найма для подписи гражданином;
  • договор соцнайма, формируемый между бывшим владельцем и муниципалитетом, подлежит обязательной государственной регистрации.

Если условия выполняются неправильно, или поочередность их нарушена – то она закончена не будет.

Особенности расприватизации

Каждый отдельный случай требует знаний на юридическом уровне.

При согласии всех владельцев долей определенной квартиры, расприватизировать квартиру допускается на стандартных и общих основаниях, не нарушающих права остальных. В обратном случае ответ на вопрос о том, можно ли расприватизировать только долю в квартире будет отрицательным.

Потребуется собрать установленные регламентом документы. Этого будет достаточно для начала процесса.

Права несовершеннолетнего ребенка подлежат обязательному учету и любые манипуляции должны осуществляться только с одобрения органов опеки. Государством охраняется на официальном уровне будущее ребенка и его интересы, поэтому органы опеки примут положительное решение только если, действия не ущемляют его права и являются в целом целесообразными, а также достаточно аргументированы.

Чтобы понять, можно ли реализовать действия по расприватизации квартиры, если ребенок является собственником – надо знать, при каких условиях сделка может быть признана сомнительной и расценена как нарушение его прав.

Например, если дети родились после приватизации – то в расприватизации может быть оказано.

Главным условием реализации операций по расприватизации жилья является согласие не нее всех зарегистрированных членов семьи.

Отказ одного из собственников не рассматривается как ущемление прав остальных собственников. Расприватизация возможна только в том случае, если происходит признание этого собственника малоимущим посредством суда.

Через суд

В полномочия суда входит реализация принудительной расприватизации квартиры по приложенным к иску аргументам заявителя.

Судебное разбирательство строится на наличии следующих доказательств:

  • нереальные или фальшивые признаки сделки;
  • лицо на момент проведения сделки оказалось недееспособным;
  • одна из сторон подверглась обману, намеренно была введена в заблуждение другой стороной, подверглась угрозам, была обманута

Аннулируется приватизация, и жилье становится вновь государственным.

Добровольно

Желание передать жилье государству имеется возможность, если оно является единственным местом долговременного проживания.

Достаточно сообщить о намерении деприватизировать квартиру в местную администрацию письменно с помощью заявления, чтобы ее начать. В качестве приложения нужно предоставить пакет собранных документов на рассмотрение.

После чего, заключить в добровольной форме с местной администрацией по передаче жилья.

Порядок расприватизации по шагам

Квартира огосударствляется путем обратного перехода от частной собственности в государственную. Российским законодательством прописаны требования к огосударствлению недвижимости и некоторые условия, без которых процесс невозможно осуществить.

Что такое расприватизация, можно понять, реализуя право переоформления жилья в муниципальную собственность. По сути, такое действие является отказом владельца от принадлежащей ему по закону квартиры и возвратом недвижимости в муниципальный жилой фонд.

Деприватизация доступна любому гражданину, владеющего жилой площадью.

Признаются законными действия по расприватизации при соблюдении закона от 4 июля 1991 года №1541-1. Дополнительно регулируется порядок действий законом на федеральном уровне №189 от 29 декабря 2004 года.

Разгосударствлению подлежит как квартира в целом, так и совокупность ее долей.

После выполнения работ по расприватизации ранее приватизированного жилья не допустимо по законодательству. В исключительных случаях для возврата права собственности потребуется руководствоваться ГК РФ, рассматривая статьи с №176 по №179, а также начиная с №168 и заканчивая анализом информации в №171 статьях.

При выборе огосударствления жилого помещения путем деприватизации повторная ее приватизация не возможна.

Заключение

Мошенники могут реализовать перепродажу помещения третьим лицам посредством судебной расприватизации. Так, если продавец соберет доказательства о недействительности сделки по проведению приватизации, то она судом будет признана незаконной, а договор с покупателем, составленный для купли-продажи расторгнут.

Также вам будет интересно узнать, что такое доля в квартире и как её правильно продать.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector