Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке

Как взять ипотеку

Тинькофф Банк

от 6%
ставка в год

Сбербанк

от 6%
ставка в год

Райффайзенбанк

от 6%
ставка в год

УБРиР

от 7,9%
ставка в год

Россельхозбанк

от 9,12%
ставка в год

Газпромбанк

от 5,4%
ставка в год

Открытие

от 8,7%
ставка в год

Уралсиб

от 8,9%
ставка в год

Бинбанк

от 6%
ставка в год

Ак Барс Банк

от 6%
ставка в год

Юникредит

от 6%
ставка в год

Кредит Европа Банк

от 6%
ставка в год

Ипотека в СКБ-банке

от 8,75%
ставка в год

Ипотека в банке Зенит

от 6%
ставка в год

ВБРР

от 8,9%
ставка в год

Центр-инвест банк

от 6%
ставка в год

Возрождение

от 9,2%
ставка в год

Ипотека в банке БЖФ

от 9,5%
ставка в год

Абсолют Банк

от 6%
ставка в год

Запсибкомбанк

от 6%
ставка в год

МинБанк

от 5,9%
ставка в год

Россия

от 9%
ставка в год

Российский Капитал

Еще по теме  Возмещение вреда здоровью при ДТП с виновника

от 6%
ставка в год

Севергазбанк

от 8,9%
ставка в год

Левобережный

от 8,25%
ставка в год

Аверс банк

от 6%
ставка в год

Ипотека в Фора-банке

от 7%
ставка в год

Ипотека в Примсоцбанке

от 6%
ставка в год

Глобэкс

от 6%
ставка в год

Ипотека в банке Русь

от 10,6%
ставка в год

После одобрения заявки на социальную ипотеку дается какое-то время (в среднем 90 календарных дней) на то, чтобы выбрать объект недвижимости, произвести оценку и застраховать его. Оценка и страхование — за ваш счет.

Затем оформляется договор и закладная. А также необходимо оформить документы с участием органа местной власти. В среднем документы проходят регистрацию в течение месяца. Государственный орган перечислит субсидию на счёт, открытый специально под вашу ипотеку.

Въезжать на новое место жительства можно сразу после подписания договора, иногда продавец выдвигает другие условия — например, после поступления денег на его счет.

Нюансы льготной ипотеки для врачей

Многие крупные банки при поддержке государства предоставляют возможность медицинским работникам оформить ипотеку на льготных условиях.

Важно! Целью данной программы выступает создание оптимальных условий для жизни врачей.

Задачи

Основными задачами программы являются:

  • обеспечение жильем молодых врачей, работающих в сельской местности;
  • привлечение профессионалов в деревни и села;
  • создание оптимальных условий для жизни и труда врачей;
  • увеличение специалистов, обладающих нужной квалификацией и работающих в медицинской области;
  • развитие субъектов РФ.

Действует программа, на основании которой врачи могут получить льготную ипотеку, уже с 2014 года, причем она позволила значительно снизить дефицит опытных докторов во многих субъектах страны.

Требования

Ипотека, назначаемая врачам, обладает некоторыми значимыми ограничениями.

К ним относится:

  • программа назначается для молодых врачей, поэтому они не должны быть старше 35 лет, но в некоторых регионах увеличивается данный возраст до 40 лет;
  • особенно много необычных льгот предназначается для самых редких специальностей;
  • занимаются распределением средств на оформление льготной ипотеки региональные власти, которые могут снизить требования для потенциальных заемщиков.

Таким образом, многие врачи могут воспользоваться льготами при оформлении ипотечного кредита.

Для покупки жилья с помощью государственной поддержки выполняются действия:

  • первоначально надо убедиться в своих возможностях погашать длительное время крупный кредит;
  • оформляется сертификат, дающий возможность пользоваться государственной субсидией;
  • выбирается банк, где будет оформлена ипотека;
  • важно убедиться, что он работает с выбранной госпрограммой;
  • подготавливаются необходимые документы;
  • они передаются работнику банка;
  • производится оценка жилья, которое будет куплено в ипотеку;
  • оформляется договор купли-продажи;
  • регистрируется ипотека и страхуется имущество, которое далее передается в залог.

Важно! Весь процесс обычно не занимает больше месяца, но важно заранее убедиться, что заемщик сможет справляться с высокими платежами.

Для оформления ипотеки нужен паспорт, ИНН и СНИЛС, справка о доходах и об имеющемся имуществе в семье.

Особенности выдачи кредита на покупку недвижимости

Важно подготовить документы всех членов семьи. Каждый банк предъявляет свои требования, поэтому список документов может значительно отличаться.

Но несомненно потребуется диплом специалиста.

Вы молодой специалист медицинской отрасли, недавно окончивший ВУЗ? Или вы уже имеете опыт работы в поликлинике, но финансов для приобретения собственного жилья катастрофически не хватает?

Именно для вас государственные власти разработали льготы по ипотечному кредитованию:

  • Возмещение затрат в размере 1 млн рублей на строительство или приобретение жилья, если вы переезжаете в сельскую местность (программа «Земский доктор»). При этом прожить и проработать на селе нужно 5 лет.
  • Субсидия на оплату первоначального взноса при покупке жилья или основного долга. Такая ипотека с госсубсидированием называется социальной. Для того чтобы воспользоваться льготой в 2018 году, нужно получить сертификат в местной администрации.

Деньги на соц. ипотеку для медиков поступают из федерального бюджета. А регионы РФ самостоятельно определяют, какой процент ипотеки для медиков компенсировать, но в среднем он составляет 30% для бездетных, 35% — для специалистов с детьми. При появлении в семье второго ребёнка вы получаете материнский капитал, который можно направить на первоначальный платёж по льготной ипотеке или же на погашение основного долга.

Площадь жилого помещения, приобретаемого по социальной ипотеке, в расчете на одного члена семьи не должна превышать 18 квадратных метров. Воспользоваться правом государственной поддержки можно только раз в жизни.

Общие условия ипотечных программ для медицинских работников

К потенциальным получателям льготного займа относятся врачи, соответствующие некоторым требованиям.

Список требования к участникам программы льготного ипотечного кредитования в Подмосковье.

К ним относится:

  • они не должны быть старше 35 лет;

Влияет ли возраст на получение ипотеки и как? Читайте здесь.

  • они уже обязаны работать по специальности не меньше года, но в различных регионах это требование может значительно отличаться;
  • доктор должен нуждаться в улучшении условий жизни, причем этот факт должен подтверждаться официальными документами;
  • у него должен иметься диплом о высшем или среднем образовании в области медицины;
  • врач должен соглашаться с тем, что будет работать в определенном регионе не меньше 5 лет, причем в некоторых субъектах РФ данный срок увеличивается.
Еще по теме  Что значит резидент и нерезидент РФ

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке

Ипотека на льготных условиях предлагается несколькими банковскими учреждениями, причем у них могут иметься разные требования к потенциальным заемщикам.

Наиболее часто врачи предпочитают обращаться в учреждения:

  • Сбербанк, в котором ставка процента начинается от 14%, а также выдается займ на 30 лет с первоначальным взносом от 20%;
  • ВТБ24 так же предлагает хорошую ставку от 14,95% на срок до 50 лет;
  • Россельхозбанк устанавливает по такому кредиту ставку от 17% с первоначальный взносом от 15 до 20 процентов, а также на срок до 25 лет.

Как выдается ипотека с господдержкой? Ответы здесь.

В каждом банке условия могут значительно отличаться, поэтому рекомендуется первоначально изучить все требования, а потом выбрать оптимальный банк для кредитования.

Все врачи, соответствующие вышеуказанным требованиям, могут получить разные виды поддержки от государства.

Они могут быть представлены помощью:

  • низкий первоначальный взнос, не превышающий 10%, который может оплачиваться государством;
  • ставка снижается до 5%;
  • банк не учитывает доход заемщика, поскольку в качестве гаранта выступает само государство;
  • после выслуги лет можно получить от государства определенную компенсацию, которая направляется на погашение имеющейся ипотеки, причем она может иметь размер до 30% от общего размера оставшегося долга.

Конкретный вид помощи определяются самими властями.

Сравнительная таблица ставок по ипотеке.

При получении субсидии сотрудник медицинского учреждения принимает на себя обязательства работать в системе здравоохранения не менее пяти лет. При увольнении по собственному желанию в указанный период он должен будет вернуть выплаченные ему средства.
  • субсидию в размере 20% от стоимости жилья для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту;
  • компенсацию половины суммы выплаченных банку процентов в течение пяти лет.

Участие в программе можно принять только один раз. При этом медицинский работник не имеет права на выплаты, если до этого он или члены его семьи принимали участие в иных программах льготного ипотечного кредитования.

Воспользоваться поддержкой государства могут следующие категории медицинских работников:

  • медицинские специалисты с профильным образованием, не достигшие возраста 41 года;
  • должностные лица с высшим и средним профессиональным образование, имеющих двух и более членов семьи, включая супругов, детей и родителей;
  • врачи-специалисты, участвующие в оказании высокотехнологичной медицинской помощи.
В каждом регионе, где предусмотрены ипотечные программы для медработников, могут быть установлены дополнительные ограничения. Например, могут предъявляться требования к трудовому стажу.

Помощь предоставляется, если медицинский работник:

  • не имеет жилья в собственности и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма;
  • проживает в собственной квартире или является нанимателем жилья, площадь которого из расчета на одного члена семьи меньше установленной нормы;
  • проживает в аварийном или ветхом жилье;
  • проживает в коммунальной квартире.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку

Подать заявку в режиме онлайн можно не выходя из дома. Успешность процедуры зависит от того, насколько аккуратно и точно вы заполните все поля, поэтому подходите к этому ответственно.

Вкратце процесс подачи заявки состоит из следующих шагов — нужно:

  1. Зайти на официальный сайт банка, найти раздел по ипотечному кредитованию для физических лиц, где можно сформировать заявку.
  2. Выбрать социальную ипотеку для работников бюджета, если есть уточнение — специально для медицинских сотрудников.
  3. Предварительно рассчитать сумму ипотеки и платежи при помощи онлайн-калькулятора, нажать на кнопку «подать заявку».
  4. Внимательно заполнить все данные, которые запросит система.
  5. После заполнения потребуется пройти авторизацию по номеру телефона. На ваш номер придёт СМС с кодом, который нужно ввести в специальное поле.
  6. На обработку полученной информации потребуется от нескольких часов до двух дней, после чего представитель банка свяжется с вами, озвучит решение и последующие действия.

Как получить поддержку

  1. Если человек подходит под условия программы, то он становится ее участником, в результате чего ему на руки выдается соответствующий документ.
  2. Он передается в банк, где имеется оформленный ипотечный кредит.
  3. Далее банку переводится сумма из государственного бюджета, которая возмещает первоначальный взнос.
  4. Также помощь может выражаться в погашении процентов, а в этом случае на счет в банке перечисляется нужная сумма.

Куда обращаться

Чтобы получить поддержку от государства при оформлении ипотеки, врачам следует обращаться в соответствующие государственные органы. Для этого надо прийти в местную администрацию с заявлением и некоторыми другими документами.

К такой документации относится:

  • бумага, которая подтверждает необходимость улучшения условий жизни;
  • кредитный договор на покупку недвижимости;
  • справка о том, что семья состоит в очереди на улучшение условий жизни;
  • паспорта взрослых членов семьи и св-ва о рождении детей;
  • диплом врача;
  • трудовая книжка с указанием стажа работы медика;
  • документы на жилье, где живет заявитель с семьей;
  • при наличии приносятся разные справки, позволяющие пользоваться льготами.

Список документов может увеличиваться в разных ситуациях.

Условия ипотеки

Процентная ставка по социальной ипотеке начинается от 8,6% годовых. Максимальный размер займа равен 8 миллионам рублей. Минимальная сумма жилищного кредита, которую может оформить врач в Сбербанке, составляет 300 тысяч рублей. Ипотечный кредит выдаётся на срок от 1 года до 30 лет.

Предельный возраст заёмщика на момент полного погашения долга не должен превышать 75 лет. К процессу оформления займа можно привлечь созаёмщиков (не более 3 человек). Если между мужем и женой не заключён брачный контракт, определяющий раздельные права на имущество, то супруг автоматически становится созаёмщиком по кредиту.

Наименование банка Обеспечение по ипотеке Первоначальный взнос Объект страхования
Тинькофф Банк Залог имущественных прав, если квартира еще строится. После получения прав собственности — залог квартиры. от 20% Обязательно — приобретаемая недвижимость, по желанию — жизнь и здоровье заемщика
Сбербанк Приобретаемая недвижимость от 15% Жизнь заемщика и приобретаемая недвижимость
Россельхозбанк Залог приобретаемого объекта недвижимости от 10% Обязательно — приобретаемая недвижимость, добровольно — жизнь и здоровье заемщика
Газпромбанк Под залог покупаемой недвижимости от 20% Приобретаемая недвижимость
Банк Открытие Залог приобретаемой недвижимости от 20% Покупаемая недвижимость, жизнь и здоровье заемщика

Покупка недвижимости в Москве

Льготные жилищные кредиты предоставляются в следующих ситуациях:

  • Заёмщик не имеет собственного жилья;
  • Врач проживает в общежитии или коммунальной квартире;
  • Сотрудник медучреждения живёт в нежилом помещении;
  • Семья нуждается в улучшении жилищных условий в связи с появлением детей;
  • Квартира, в которой живёт доктор, признана аварийной и непригодной для эксплуатации;
  • Гражданин проживает в комнате, площадь которой составляет менее 14 метров.
Еще по теме  Гарантия застройщика на инженерное оборудование

Государственная субсидия оформляется специальным сертификатом. Деньги можно потратить на погашение первоначального взноса по кредиту или оплату процентов. Размер финансовой помощи может составлять порядка 30% от стоимости приобретаемого жилья. Если у врача есть дети, то объём субсидии составит 35%. Размер материальной помощи может быть увеличен по решению местных органов власти.

Сбербанк предоставляет займы на покупку следующих объектов недвижимости:

  • Новостройки и квартиры в строящихся жилищных комплексах;
  • Вторичное жильё;
  • Земельные участки, предназначенные для индивидуального строительства;
  • Дома и коттеджи;
  • Таун-хаусы.

Субсидии перечисляются медицинским работникам, которые трудятся в сфере здравоохранения не менее 3 лет. Стаж работы подтверждается документально в обязательном порядке. Кредит на покупку недвижимости для медицинских работников предоставляется лицам, не достигшим 35 лет. Для получения кредита доктор должен подписать заявление установленной формы.

Кроме заявления необходимо предоставить следующие бумаги:

  • Паспорт заёмщика и удостоверения личности созаёмщиков;
  • Ксерокопии диплома об образовании и трудовой книжки;
  • Характеристика с места работы;
  • Свидетельство о браке и рождении детей (при их наличии);
  • Письменное согласие на передачу и обработку персональных данных.
  • Документы по кредитуемому помещению и залоговому имуществу;
  • Краткая автобиография;
  • Справки, подтверждающие прохождение интернатуры и ординатуры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Копия приказа о назначении врача на должность;
  • СНИЛС;
  • Сведения об опубликованных научных работах и внедрённых рационализаторских предложениях;
  • Дипломы и сертификаты, полученные на конкурсах профессионального мастерства и в ходе дополнительного обучения;
  • Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.

Жилищный кредит предоставляется единовременным траншем. Возврат долга и процентов производится по аннуитетной схеме. При досрочном погашении социальной ипотеки штрафы и комиссии не взимаются.

Правительством российской столицы приняты специальные законы, которые позволяют жителям Московской области выкупать муниципальное жильё по льготной стоимости. Кроме того, государственная собственность может быть приобретена с помощью жилищного кредита. Льготы предоставляются врачам, которые длительное время состоят на жилищном учёте. Для оформления ипотечного кредита потенциальный заёмщик должен обратиться с заявлением в Департамент городского имущества города Москвы.

Власти столицы предъявляют к заёмщикам следующие требования:

  • Российское гражданство;
  • Отсутствие в собственности недвижимости, которая находится в Московской области;
  • Безупречная кредитная история;
  • Трудовое соглашение, заключённое с медучреждением на срок не менее 10 лет;
  • Максимальный возраст заёмщика не более 50 лет;
  • Первая или высшая квалификационная категория (допускается наличие учёной степени).

Врач может получить ипотечный кредит на покупку квартиры, размер которой не превышает 33 кв. метра. Семья из двух человек может рассчитывать на квартиру площадью не более 42 метров. Если у супругов есть дети, то норматив жилплощади составляет 18 кв. метров на человека.

После того как органы государственной власти одобрят заявку, заёмщик получит свидетельство об участии в ипотечной программе. Далее врачу следует выбрать квартиру и оформить все необходимые документы. Правительство Москвы планирует в 2018 году обеспечить квартирами 600 медицинских работников.

Государство и банки-участники программы по социальной ипотеке выдвигают к заемщикам определенные требования.

Вы получите льготную ипотеку при соблюдении следующих условий:

  • у вас нет собственного жилья в городе проживания и трудоустройства;
  • вы проживаете с родственниками, а на одного члена семьи приходится меньше 14 кв. м;
  • ваш возраст — до 35 лет;
  • согласны отработать не меньше пяти лет в медицине;
  • вы гражданин Российской Федерации;
  • у вас есть постоянная регистрация на территории РФ;
  • вы не являетесь банкротом;
  • у вас есть диплом о получении медицинской специальности в высшем или специальном учебном заведении;
  • вы отработали на благо отечественной медицины не менее года, то есть состоите в штате муниципального лечебного заведения, а не частного.

Не любая недвижимость может быть предметом льготной ипотеки для медработников. Государство, а также банки, не одобрят заявку, если квартира или дом:

  • имеет статус аварийного или ветхого;
  • является объектом залога по непогашенному займу;
  • имеет общую жилую площадь такую, что на каждого члена вашей семьи приходится больше 18 кв. м.

Региональные власти вправе устанавливать дополнительные требования, к примеру, в Москве, если медработник живет один, ему полагается квартира не больше 33 кв. м, а если вдвоём с супругом (ой) — не больше 42 кв. м.

Плюсы и минусы льготной ипотеки

К преимуществам использования ипотеки, которая предлагается врачам на льготных условиях, относится легкость оформления кредита, а также снижение переплат.

За счет этого повышается уровень жизни специалистов и упрощается процесс сотрудничества с банками.

К минусам относится необходимость работать на текущем месте пять лет, а также не допускается перевод без разрешения.

Если будут нарушены какие-либо требования, то придется вернуть субсидию.

Заключение

Таким образом, врачи могут пользоваться специальной поддержкой от государства, которая представлена возможностью оформить льготную ипотеку.

Это положительно сказывается на уровне жизни специалистов, а также дает им возможность обзавестись собственным жильем на льготных условиях.

При этом должны соблюдаться определенные требования.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| Оставить отзыв

Какие документы нужны?

При подаче заявки на ипотеку с господдержкой потребуется собрать пакет документов. В разных субъектах России и банках к нему свои требования, но основные пункты следующие:

  • заявление по форме, утвержденной банком;
  • сертификат на социальную ипотеку;
  • паспорт;
  • заверенная копия трудовой книжки для подтверждения трудового стажа;
  • бухгалтерская справка об уровне вашего заработка (2-НДФЛ или по форме банка);
  • справка из администрации города или другого населенного пункта о том, что вы действительно нуждаетесь в улучшении условий жизни;
  • если есть дети, свидетельства об их рождении.

Чтобы получить помощь государства на покупку квартиры, медицинский работник должен собрать следующий пакет документов:

  • заявление на предоставление субсидии;
  • согласие на обработку его персональных данных;
  • паспорт гражданина РФ;
  • диплом о наличии высшего или среднего медицинского образования;
  • трудовой договор с бюджетным учреждением системы здравоохранения;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка с места работы о занимаемой должности;
  • справку из Росреестра о наличии или отсутствии в собственности недвижимости;
  • справку из администрации муниципального образования о несоответствии жилого помещения или его площади установленным нормам проживания и о постановке на учет в связи с необходимостью улучшения жилищных условий;
  • договор найма жилого помещения (при наличии);
  • справку о составе семьи;
  • технический план имеющегося жилого помещения.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector